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回應巢運5大訴求 政府擬立租賃專法

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回應巢運5大訴求 政府擬立租賃專法
中時電子報作者: 記者呂雪彗╱台北報導 | 中時電子報 2014106 上午7:42工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
為回應「巢運」五大訴求,內政部今(6)日將召開整體住宅政策專家學者座談會,共同研商住宅政策方向。內政部表示,為發展租屋市場,將研議租賃專法立法的可行性,增加租屋補貼額度。
據了解,內政部除針對巢運五大訴求聽取學者專家意見外,也將納入明年元月與房改聯盟就住宅政策召開研討會的參考依據。
其中房改聯盟較著重稅制改革,認實價課稅還不夠,希望擴大對租屋者租稅優惠,加重房屋持有稅,加重對空屋課稅等。
內政部今天由政次陳純敬主持住宅政策專家學者會議,針對興建社會住宅、增加租金補貼,推出優惠租屋平台等租賃政策,開放式聽取各界對住宅政策的意見。原本10月份內政部擬與房改聯盟合辦住宅政策研討會,但因房改聯盟籌備不及,改至明年1月召開。
針對巢運五大訴求,內政部表示,財政部已修訂房屋稅條例鼓勵房東出租,內政部並研議於「住宅法」增訂租金補貼出租人減免所得稅,提供出租住宅修繕補助、修繕住宅貸款利息補貼。
另「住宅法」已訂定居住歧視行為及罰則,內政部也不排除研議租賃專法,分析目前民法、土地法相關租賃規定是否有不足之處。
稅制改革方面,財政部將研議實價課稅;財政部持續加強查核個人出售預售屋交易所得等項目,建商與地主合建分售,藉由個人交易所得免納所得稅以規避稅賦情形;農委會也將研議農地未作農業使用課徵資本利得稅。
內政部說,擬運用房地合一課稅收入一定比例,以多元方式擴大協助地方政府興辦社會住宅及租金補貼。今年辦理委託研究案,研析成立住宅法人必要性、適法性及配套措施。
對社會住宅用地,財政部已提供32處土地給縣市政府評估是否做為社會住宅使用;另北市府同意以住宅存量5%,約45,000戶為社會住宅興辦目標;新北市未來5年內將提供7,000戶社會住宅、15,000戶租金補貼;桃園縣府10年內將興建1萬戶社會住宅,每年至少提供5,000戶租金補貼。

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